�Qu� puntaje de cr�dito necesita para comprar una casa?
Hay muchos conceptos erróneos acerca de lapuntuación de crédito necesaria para comprar unacasa. Recientemente se informó que el 24 % de los inquilinos creen que necesitan unapuntuación de crédito de 780 a 800 para serconsiderados para una hipoteca. ¡La realidad es queestán mal informados!
Solo el 25% de los estadounidenses tienen una puntuaciónFICO® entre 740 y 800. Aquí esta el desglosesegún Experian:
- 16 % muy pobre (300-579)
- 18 % razonable (580-669)
- 21 % buena (670-739)
- 25 % muy buena (740-799)
- 20 % excepcional (800-850)
Randy Hopper, vicepresidente superior dePrestamos hipotecarios para la Navy Federal CreditUniondijo:
“Solo porque usted tiene una puntuación decrédito baja no significa que no puede comprar una casa. Haymuchas opciones para los comsumidores con puntuaciónFICO® baja”.
Hay muchos programas disponibles con requisito depuntuación de crédito bajo o sin crédito.La Administración de viviendaFederal (FHA por sus siglas ininglés) ahora requiere unapuntuación FICO® mínima de 580 si usted quiere calificar para las ventajasde pago inicial bajo. El Departamenteo de Agricultura delos Estados Unidos (USDA por sus siglas eninglés) no establece unrequisito minimo de puntaje de crédito, pero lamayoría de los prestamistas requieren una puntuaciónde al menos 640. Las préstamos de asuntos deveteranos (VA por sus siglas eninglés) no tienen requisito de puntaje decrédito.
Como puede ver, ¡Ninguno de ellosestá por encimade 700!
Es cierto que la puntuación FICO® promedio para todoslos préstamos que cerraron en enero fue de 726, pero haymuchas personas que estan aprovechando los requisitos de puntaje decrédito bajo. Este es el promedio del puntaje FICO® delos préstamos de FHA quecerraron desde abril 2012, según Ellie Mae:
Como puede ver, ese número ha estado cayendo durante losultimos siete años. De hecho, el promedio de lapuntuación FICO® de las compras de FHA reportado enenero 2019 fue de 675!
Uno de los desafíos es que los estadounidenses noestán seguros de su puntuación de crédito.Simplemente asumen que es demasiado bajo para calificar y noverifican dos veces. Credit.comconfirmó quesolo el 57 % de los individuos averiguaron supuntaje de crédito al menos una vez el añopasado.
FICO® informó que,
“Desde octubre 2009, lapuntuación FICO® promedioaño tras año haaumentado constante y consistentemente, desde unmínimo de 686 en 2009 a el maximo de 704 apartir de 2018”.
Aquí esta el aumento del promedio de la puntuaciónFICO® en los Estados Unidos en el mismo período detiempo que la gráfica anterior.
En conclusión
Al menos el 84 % de los estadounidenses tienen unapuntuación que les permitiría comprar una casa. Su noestá seguro cuál es su puntaje o le gustaríamejorar su crédito con el fin de convertirse en unpropietario de vivienda, ¡Reunámonos para ayudarle aestablecer un camino para alcanzar su sueño!